Sztuka rewitalizacji
Adres dla znawców
Niektóre budynki są tłem.
Ten jest pierwszym planem.
Matejki 54 stoi w sercu Dzielnicy Johowa – miejsca, które powstało na początku XX wieku jako manifest tego, że mieszkanie może być formą sztuki.
Architekci tamtych lat rzeźbili w fasadach. Komponowali klatki schodowe. Pisali dzielnicę jak partyturę. Matejki 54 jest jednym z jej najpiękniejszych akordów.
Dla tych, którzy już wiedzą…
Jeszcze nie ma oferty, a niektórzy już wiedzą, że to miejsce dla nich. To ci, którzy szukają przestrzeni z charakterem, proporcjami i historią. I nie godzą się na kompromis.
Krok do Parku Wilsona
Rok 1904.
Najlepsza secesja w tej części Europy.
Z pracowni Emila Asmusa
Kamienice w dzielnicy Johowa zostały zaprojektowane w pracowni Emila Asmusa – poznaniaka, absolwenta Politechniki Charlottenburskiej w Berlinie. Matejki 54 powstała w jego kręgu w 1904 roku.
Max Johow, wizjoner poznańskiej architektury, nie budował zwykłych domów. Projektował styl życia, który nie znał kompromisów. Kamienice w Johow-Gelände miały dorównać najbardziej prestiżowym rejonom Berlina.
Większość kamienic Johow-Gelände to czysta secesja, a architekci prześcigali się, czyją kamienicę przechodzień zapamięta. Matejki 54 jest inna – to eklektyczna mieszanka stylów – sięgająca do nut secesji, neoromanizmu, neogotyku i neorenesansu.
Kamienica przy Matejki 54 wyróżnia się nawet w dzielnicy, w której każdy budynek został zaprojektowany, by zachwycać.
Rodowa tajemnica
Inwestorem był kupiec Paul Bąkowski – człowiek, który majątek zbudował własną pracą i chciał, żeby jego dom o tym opowiadał. Polecił wyrzeźbić tarczę herbową z literą „B”, podtrzymywaną przez dwa anioły. Po drugiej stronie wejścia – dwie tarcze z hełmami, klejnotami i kaduceuszami, symbolami handlu.
Nie odziedziczył rodowej historii, więc postanowił napisać ją od zera.
Co zatrzymuje na Matejki 54?
Wysokie przestrzenie pełne oddechu
Światło wpadające przez witraże
Dźwięk stąpania po drewnianych schodach
Sień, w której czas zwalnia
Mieszkania jak klejnoty
Na Matejki 54 przewidujemy mieszkania od 30 do 380 m², które oferują przestrzeń dla różnych rytmów życia - od kameralnych mieszkań po przestronne rezydencje w historycznych murach.
Nie chcesz czekać na rozpoczęcie sprzedaży?
Porozmawiajmy już teraz.
Mieszkania w sprzedaży
Polega na jakości codzienności.
Standard, który zachwyca pięknem i komfortem
- dwie windy,
- monitoring,
- nowe stropy żelbetowe – gęstożebrowe (Terriva) lub stropy Kleina, z izolacją akustyczną,
- nowe instalacje: wodno-kanalizacyjna, wentylacyjna (mechaniczna), elektryczna, c.o. i c.w.u. (nowa kotłownia gazowa),
- nowa drewniana stolarka okienna z pakietem trzyszybowym i ciepłym montażem,
- nowe drzwi wejściowe do lokali, drewniane, na wzór historycznych o wysokiej klasie ognioodporności (EI 30),
- malowidła w sieni oraz klatkach schodowych poddane renowacji oraz odtworzone,
- na głównej klatce schodowej – odtworzone oryginalne witraże,
- klatki schodowe oraz drzwi do przedsionków poddane renowacji,
- instalacja oddymiania klatek schodowych,
- w częściach wspólnych: rowerownia, wózkownia.
MIESZKANIA:
- ogrzewanie podłogowe w całym lokalu,
- nowe tynki na ścianach,
- sztukaterie przysufitowe w niektórych pomieszczeniach,
- nowa wylewka podłogowa – anhydrytowa,
- klimatyzacja,
- możliwość instalacji rekuperacji,
- możliwość instalacji monitoringu,
- możliwość instalacji systemu alarmowego,
- instalacja wideodomofonowa,
- światłowód,
- instalacja wentylacyjna kuchenna – okap,
- rozwiązania smarthome:
- czujnik zalania,
- czujnik temperatury, PPM, etc.,
- sterowanie ogrzewaniem,
- sterowanie włączaniem wody, centralnego ogrzewania,
- sterowanie wyłączaniem prądu,
- zdalny odczyt liczników: wody, c.o., prądu.
Przekazanie mieszkań przewidziane jest na koniec 2028 roku.
FAQ – najczęściej zadawane pytania o Matejki 54
1. Jaki jest numer głównej księgi wieczystej oraz oznaczenie budynku?
Numer Głównej Księgi wieczystej Nieruchomości przy ulicy Matejki 54 w Poznaniu to PO1P/00130431/4.
Księgę Wieczystą dla Nieruchomości prowadzi Sąd Rejonowy Poznań – Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych.
Nieruchomość położona jest na działkach o numerach 55/9 oraz 57 i obszarze 0,0960 ha.
2. Czy kamienica jest wpisana do rejestru zabytków?
3. Jaki będzie czynsz do Wspólnoty i co się w nim zawiera?
– wszystkie opłaty eksploatacyjne:
a) ubezpieczenie,
b) zarządzanie,
c) koszty mediów części wspólnych,
d) konserwacje i przeglądy,
e) sprzątanie,
f) fundusz remontowy na przyszłość.
4. Kto płaci za remont kamienicy?
5. Czy Wspólnota Mieszkaniowa jest w jakiejkolwiek części obciążona kosztami wykonywanego remontu?
6. Kiedy możemy rozpocząć remont mieszkania?
7. Jaka jest wysokość pomieszczeń?
– na piętrach 0-III to ok. 355 cm,
– na piętrze IV to ok. 275 cm,
– na piętrze V to ok. 240-340 cm.
8. Czy w kamienicy będzie winda?
9. Jaki jest zakres prac remontowych/rewitalizacji w częściach wspólnych kamienicy?
– wymianę wszystkich instalacji w budynku na nowe,
– montaż dwóch wind,
– wymianę 80% stropów na nowe (stropy żelbetowe, gęstożebrowe, w 20% pozostaną oryginalne stalowo ceramiczne stropy Kleina),
– montaż nowej kotłowni gazowej,
– nową stolarkę okienną – drewnianą, trzyszybową,
– wymianę całego dachu (od konstrukcji po dachówkę),
– montaż instalacji oddymiającej klatki schodowe,
– montaż drzwi o podwyższonej odporności ogniowej EI 30,
– montaż nowego naświetlenia nad frontową klatką schodową.
Rewitalizacja obejmuje renowację i rekonstrukcję:
– sztukaterii i rzeźbień w sieni,
– malowideł we frontowej klatce schodowej,
– sztukaterii w wybranych pomieszczeniach mieszkalnych,
– stolarki klatek schodowych,
– drzwi do przedsionków, zadbanie o bezpieczeństwo budynku.
10. Jakie będą stropy w budynku?
11. Czy w budynku będzie monitoring?
12. Czy w budynku będzie wideodomofon?
13. Jakie będzie ogrzewanie w kamienicy?
Nowa, centralna kotłownia gazowa (staramy się o uzyskanie zgody na przyłączenie cieplika miejskiego – zdarzenie przyszłe – niepewne), zapewniająca ogrzewanie mieszkań oraz ogrzewanie ciepłej wody użytkowej. Do każdego mieszkania zamontowany zostanie osobny licznik zużycia ciepła oraz zużycia ciepłej wody. Na całej powierzchni mieszkania będzie ogrzewanie podłogowe.
14. Jakie dokładnie instalacje zostaną wymienione w budynku?
– wodno-kanalizacyjna,
– elektryczna,
– wentylacyjna (nowa wentylacja mechaniczna),
– centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej,
– domofonowa,
– światłowodowa.
15. Jakie będą okna w budynku?
Nowe, drewniane okna trzyszybowe, z “ciepłym montażem” zapewniającym lepszą izolację termiczną oraz akustyczną.
16. Czy w budynku będzie rowerownia lub wózkarnia?
17. Gdzie będzie miejsce na śmieci?
18. Czy w kamienicy będą miejsca parkingowe?
Około 500 m od kamienicy znajduje się płatny parking zewnętrzny z możliwością wykupienia miejsca postojowego w cenie 200,00 złotych netto za miesiąc (kontakt: GreenParking 61 662 43 22).
19. Jaki będzie standard wykończenia mieszkań?
Nie jesteśmy deweloperam, ale nasz standard wykończenia mieszkań określamy – jedynie dla ułatwienia – “podwyższonym standardem deweloperskim”. Oznacza to, że maksymalnie wykorzystujemy atuty architektury historycznego wnętrza i nowoczesne rozwiązania technologiczne. Reformowy standard mieszkań na Matejki 54 to:
– nowe tynki cementowo-wapienne na ścianach i sufitach (zostaną skute wszystkie stare tynki), wzmocnione lub nowe ściany murowane międzylokalowe,
– nowe wylewki anhydrytowe na podłogach wraz z izolacją akustyczną z wełny mineralnej (oraz dodatkowo guma akustyczna przy stropie Kleina),
– ogrzewanie podłogowe w całych mieszkaniach,
– sterowniki ogrzewania podłogowego,
– klimatyzacja,
– instalacja przygotowana pod rekuperację,
– instalacja przygotowana pod monitoring w mieszkaniach,
– instalacja przygotowana pod system alarmowy w mieszkaniach,
– instalacja wideodomofonowa,
– dodatkowa wentylacja pod okap kuchenny,
– nowe instalacje wod-kan,
– nowe instalacje elektryczne,
– nowe instalacje C.O. i C.W.U.,
– światłowód,
– rozwiązania SmartHome:
– czujnik zalania,
– czujnik temperatury, PPM, etc,
– sterowanie włącz/wyłącz zaworów wody, C.O., prądu,
– zdalne odczyty wody, prądu, C.O,
– zdalne sterowanie ogrzewaniem.
20. W jaki sposób została rozwiązana wentylacja w mieszkaniach?
W każdym mieszkaniu będzie przygotowana wentylacja mechaniczna, z trzema kanałami wentylacyjnymi:
– kuchennym,
– okapowym,
– pokojowym.
21. Jakie będą drzwi wejściowe do mieszkań?
22. Czy w mieszkaniach będzie sztukateria?
23. Czy do mieszkań przynależą komórki lokatorskie lub piwnice?
Natomiast w kamienicy na Matejki 54 na poziomie -1 znajdują się lokale niemieszkalne, które będzie można nabyć jako osobny lokal (odrębna KW).
24. Czy budynek podlega Spółdzielni?
25. Kto będzie podejmował decyzje dotyczące budynku po zakupie mieszkań przez nowych właścicieli?
26. Jak długo potrwa remont Palmiarni?
– pierwszy etap na koniec 2028 roku.
– drugi etap na koniec 2030 roku.